Lorsqu’un immeuble est mis en copropriété, chaque copropriétaire possède une part privative, ainsi qu’une quote-part de la copropriété. Cette quote-part est exprimée en tantièmes de copropriété. Comme en général, on divise les copropriétés en millièmes de part, l’expression millièmes de copropriété est fréquente.
Les tantièmes conditionnent le pouvoir de vote lors de l’assemblée générale, et permettent de répartir le paiement des charges de copropriété.
Calcul de la quote-part
Le calcul des tantièmes de copropriété dépend de la valeur de la partie privative. Différents critères sont pris en compte, comme la superficie, la situation, la consistance du lot, le confort (terrasse, balcon), etc. La méthode de calcul est précisée dans le règlement de copropriété.
Le calcul est habituellement confié à un spécialiste, souvent un géomètre expert. Nous sommes aussi en mesure de réaliser un plan coté pour faciliter l’établissement de ces tantièmes.
