Comme le diagnostic amiante, l’obligation de faire un diagnostic plomb dépend de la date de construction du bâtiment. L’autre caractéristique à prendre en compte est l’usage du bien.
L’obtention d’un constat du risque d’exposition au plomb est obligatoire dans ce contexte :
- Le permis de construire de la maison ou de l’immeuble a été délivré avant 1949
- La transaction immobilière concerne un bien à usage d’habitation, donc un logement
Le déroulement de l’expertise plomb et les raisons de la réaliser
Avant 1949, les peintures au plomb recouvraient souvent les murs, volets, etc. des habitations. Avec l’usure ou l’insalubrité, ces revêtements s’abîment et peuvent entraîner une exposition au plomb, responsable du saturnisme.
Pour lutter contre ce risque d’intoxication, le technicien recherche la présence de plomb et évalue l’état du bâtiment. L’utilisation de la fluorescence X permet de diagnostiquer l’existence d’un risque plomb sans endommager les logements. Si un tel risque est détecté, le vendeur ou l’acquéreur devra procéder aux travaux préconisés.
